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福州福兴经济开发区现代都市工业厂房建设启幕
制造业
厂房招商
所属地区：福建-福州-晋安区
发布日期：2025年08月25日
福州福兴经济开发区湖塘C1地块启动建设，标志着该开发区提升改造工程进入实质性动建阶段。项目将建成5栋现代都市工业厂房，通过空间重构与功能升级，强化招商引资吸引力，为区域产业结构优化与经济高质量发展奠定基础。
一、项目启动：C1地块作为福兴经济开发区改造提升项目中首个完成收储的地块，已完成旧厂房拆除、立项、工地建审等前期工作。该地块的启动建设，不仅是开发区空间更新的关键节点，更标志着福州晋安区在推动工业园区转型升级方面迈出了实质性步伐，为区域工业经济发展注入新动能。作为开发区改造的"先手棋"，该项目的推进将为后续地块改造提供可复制的经验，加速整个开发区的更新进程。
二、地块与规划概况：该地块位于晋安区鼓山镇福兴经济开发区内，用地面积约26.5亩。改造前，此处为福兴钢材市场及部分简单破旧厂房，周边环境存在脏乱问题，制约了区域形象提升与产业发展。根据规划，项目将建设5栋现代都市工业厂房，总建筑面积约4.8万平方米，地上建筑层数为5至8层，地下设置1层停车场，可提供162个车位，满足企业及员工的基础停车需求。整体布局注重空间利用效率，通过合理的楼栋间距与功能分区，打造集约高效的产业空间。
三、设计理念与功能优化：为打造功能齐全、环境优美的现代化工业园区，项目设计摒弃传统封闭园区模式，创新引入直面城市的屋顶花园，并植入景观院落空间。屋顶花园结合本土植物配置，打造四季有景的绿色空间，同时设置休憩座椅、步道等设施，满足员工日常放松需求；景观院落则通过连廊串联各栋厂房，形成开放共享的公共活动区域，促进企业间的交流合作。这些设计不仅提升了园区的生态景观品质，更凸显了现代厂房高度人性化、高度景观化、适度娱乐化的特点，推动工业园区从单一生产空间向复合功能社区转变。
四、产业升级推动作用：晋安区相关负责人表示，现代都市工业厂房建成后，将有力推动区域工业经济实现"腾笼换鸟、筑巢引凤"，加速产业转型升级进程。晋安区依托福兴经济开发区等产业载体，近年来持续推动传统工业向高端化、智能化转型，此次现代都市工业厂房的建设，将进一步优化区域产业空间布局，为引进高技术、高成长性企业提供优质载体。福兴经济开发区将以此次改造为契机，重点培育壮大信息通信、智能制造、生物医药等战略性新兴产业，目标打造成为高新技术产业核心区和总部企业集聚区，提升区域产业竞争力。
五、区域重点项目布局：为支撑产业发展与城市更新，晋安区统筹推进重点项目建设。当前，晋安区共安排市级重点项目45项，总投资超1400亿元，年度计划投资约167亿元。其中，在建项目17项，年度计划投资约70亿元，主要聚焦产业升级与基础设施完善；计划新开工项目17项，年度计划投资约97亿元，涵盖新兴产业培育、城市功能提升等领域；预备前期项目11项，总投资超590亿元，重点布局未来产业发展与民生保障工程。这些项目通过多领域协同推进，将全面提升晋安区的城市功能与产业发展承载力，为区域经济社会持续健康发展提供坚实支撑。
六、园区发展定位升级：福兴经济开发区此次改造并非简单的空间翻新，而是立足产业发展趋势进行的系统性升级。通过建设现代都市工业厂房，开发区将构建"生产、生活、生态"三生融合的发展格局，吸引更多创新型企业与高层次人才入驻。未来，开发区将进一步完善配套设施，推动产业链上下游企业集聚，形成特色鲜明的产业集群，助力晋安区在福州现代化国际城市建设中发挥更大作用。
七、设计细节与人文关怀：在具体设计细节上，项目充分考虑企业生产与员工生活的需求。厂房建筑采用现代简约风格，外立面结合玻璃幕墙与环保材料，提升建筑质感与节能性能；内部空间设计注重灵活性，可根据企业需求进行分割与调整，适应不同规模企业的生产布局。此外，园区还将配备基础商业服务设施，方便员工日常购物与生活，通过细节处的人文关怀，增强园区的吸引力与凝聚力。
八、区域经济发展意义：福兴经济开发区现代都市工业厂房的建设，是晋安区落实工业高质量发展要求的具体举措。作为福州中心城区的重要组成部分，晋安区通过推动工业园区改造提升，不仅能够盘活存量土地资源，提高土地利用效率，更能为区域经济发展注入新的增长动力。随着项目的推进，预计将带动相关产业链发展，创造更多就业岗位，促进区域经济结构优化，为福州经济社会发展贡献晋安区力量。
一、项目启动：C1地块作为福兴经济开发区改造提升项目中首个完成收储的地块，已完成旧厂房拆除、立项、工地建审等前期工作。该地块的启动建设，不仅是开发区空间更新的关键节点，更标志着福州晋安区在推动工业园区转型升级方面迈出了实质性步伐，为区域工业经济发展注入新动能。作为开发区改造的"先手棋"，该项目的推进将为后续地块改造提供可复制的经验，加速整个开发区的更新进程。
二、地块与规划概况：该地块位于晋安区鼓山镇福兴经济开发区内，用地面积约26.5亩。改造前，此处为福兴钢材市场及部分简单破旧厂房，周边环境存在脏乱问题，制约了区域形象提升与产业发展。根据规划，项目将建设5栋现代都市工业厂房，总建筑面积约4.8万平方米，地上建筑层数为5至8层，地下设置1层停车场，可提供162个车位，满足企业及员工的基础停车需求。整体布局注重空间利用效率，通过合理的楼栋间距与功能分区，打造集约高效的产业空间。
三、设计理念与功能优化：为打造功能齐全、环境优美的现代化工业园区，项目设计摒弃传统封闭园区模式，创新引入直面城市的屋顶花园，并植入景观院落空间。屋顶花园结合本土植物配置，打造四季有景的绿色空间，同时设置休憩座椅、步道等设施，满足员工日常放松需求；景观院落则通过连廊串联各栋厂房，形成开放共享的公共活动区域，促进企业间的交流合作。这些设计不仅提升了园区的生态景观品质，更凸显了现代厂房高度人性化、高度景观化、适度娱乐化的特点，推动工业园区从单一生产空间向复合功能社区转变。
四、产业升级推动作用：晋安区相关负责人表示，现代都市工业厂房建成后，将有力推动区域工业经济实现"腾笼换鸟、筑巢引凤"，加速产业转型升级进程。晋安区依托福兴经济开发区等产业载体，近年来持续推动传统工业向高端化、智能化转型，此次现代都市工业厂房的建设，将进一步优化区域产业空间布局，为引进高技术、高成长性企业提供优质载体。福兴经济开发区将以此次改造为契机，重点培育壮大信息通信、智能制造、生物医药等战略性新兴产业，目标打造成为高新技术产业核心区和总部企业集聚区，提升区域产业竞争力。
五、区域重点项目布局：为支撑产业发展与城市更新，晋安区统筹推进重点项目建设。当前，晋安区共安排市级重点项目45项，总投资超1400亿元，年度计划投资约167亿元。其中，在建项目17项，年度计划投资约70亿元，主要聚焦产业升级与基础设施完善；计划新开工项目17项，年度计划投资约97亿元，涵盖新兴产业培育、城市功能提升等领域；预备前期项目11项，总投资超590亿元，重点布局未来产业发展与民生保障工程。这些项目通过多领域协同推进，将全面提升晋安区的城市功能与产业发展承载力，为区域经济社会持续健康发展提供坚实支撑。
六、园区发展定位升级：福兴经济开发区此次改造并非简单的空间翻新，而是立足产业发展趋势进行的系统性升级。通过建设现代都市工业厂房，开发区将构建"生产、生活、生态"三生融合的发展格局，吸引更多创新型企业与高层次人才入驻。未来，开发区将进一步完善配套设施，推动产业链上下游企业集聚，形成特色鲜明的产业集群，助力晋安区在福州现代化国际城市建设中发挥更大作用。
七、设计细节与人文关怀：在具体设计细节上，项目充分考虑企业生产与员工生活的需求。厂房建筑采用现代简约风格，外立面结合玻璃幕墙与环保材料，提升建筑质感与节能性能；内部空间设计注重灵活性，可根据企业需求进行分割与调整，适应不同规模企业的生产布局。此外，园区还将配备基础商业服务设施，方便员工日常购物与生活，通过细节处的人文关怀，增强园区的吸引力与凝聚力。
八、区域经济发展意义：福兴经济开发区现代都市工业厂房的建设，是晋安区落实工业高质量发展要求的具体举措。作为福州中心城区的重要组成部分，晋安区通过推动工业园区改造提升，不仅能够盘活存量土地资源，提高土地利用效率，更能为区域经济发展注入新的增长动力。随着项目的推进，预计将带动相关产业链发展，创造更多就业岗位，促进区域经济结构优化，为福州经济社会发展贡献晋安区力量。
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