龙岩经开区精准护航英搏尔项目用地全流程纪实-龙岩产业园区

龙岩经开区精准护航英搏尔项目用地全流程纪实

土地经济开发区

所属地区：福建-龙岩发布日期：2025年08月26日

龙岩经开区科技与经济局立足招商引资全周期服务理念，深度赋能重点项目落地。聚焦英搏尔购地项目需求，该局构建全链条跟踪机制，通过靶向破解用地瓶颈、优化国有资产交易服务等举措，推动项目高效完成土地资源配置，为区域新能源产业链发展注入新动能。
一、建立专项服务机制，前置介入企业需求
经开区科经局成立项目服务专班，主动对接英搏尔核心诉求。通过实地考察生产车间、研发中心及产能规划，精准测算企业未来五年的发展用地需求。同步联动规划部门预审选址方案，比对辖区内三处存量工业地块指标与区位条件，形成用地适配性分析报告，为企业提供科学决策依据。
二、打通政策落地堵点，定制化服务资产交易
针对国有资产"招拍挂"流程中的制度性壁垒，服务团队系统梳理国有建设用地使用权出让规范，多次赴市级产权交易中心协商细则衔接方案。重点围绕产业项目特殊政策适用性、交易保证金比例弹性设置等环节争取支持，并协助起草《竞买资格条件设定建议书》，将企业技术先进性、地方产业链协同性等指标纳入交易评审体系。
三、创新跨部门协同模式，压缩审批决策周期
采用"联合会诊+并联审批"机制，牵头组织自然资源、生态环境等七部门召开用地协调会，提前预判土地收储、土壤检测等环节风险点。针对历史遗留用地权属问题，协调测绘院所开展边界核查，同步启动地块控规调整程序。通过建立专项审批绿色通道，将土地前期工作周期压缩至常规流程的50%。
四、延伸增值服务体系，构建产业生态支撑
在土地成交后持续延伸服务链条：统筹市政部门提前布局地块外围道路管网升级，对接电力公司规划专用变电站建设；联合人力资源机构开展校企定制化人才培养；引入第三方咨询机构提供厂房工艺布局优化方案。通过全要素资源整合，确保项目实现"拿地即开工、投产即达效"的发展目标。
五、形成服务标准化范式，赋能区域产业升级
该项目服务经验已提炼为《重点产业项目用地保障工作指引》，建立"需求诊断-政策适配-交易保障-落地护航"四阶服务体系。该模式已在开发区新能源汽车零部件产业园区推广，促成三家配套企业同步落地，推动形成从电机控制系统到电池管理的完整产业链生态。
经开区科技与经济局通过全流程再造服务机制，在土地供给领域实现从"被动审批"向"主动赋能"的根本转变。以服务英搏尔项目为样板，当地持续优化土地要素市场化配置效率，为战略性新兴产业项目打造"落地无忧"的营商环境标杆，夯实区域经济高质量发展基础。

福建龙岩招商项目

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