福州高新区多措并举推动工业用地集约化升级-福州产业园区

福州高新区多措并举推动工业用地集约化升级

高新技术产业土地制造业高新区

所属地区：福建-福州发布日期：2025年08月27日

为优化土地资源配置、提升招商引资质量，福建省近期出台一系列政策措施，重点推进工业项目节约集约用地。新规聚焦科学规划布局、存量土地盘活、立体空间开发等关键环节，旨在通过制度创新破解土地资源约束，为实体经济发展提供要素保障。
一、优化工业项目空间布局机制
福州高新区率先实施产业用地"全生命周期"管理，建立项目准入负面清单和亩均效益评价体系。在闽侯青口汽车城等重点区域，推行产业链集群用地模式，引导关联企业集中布局，减少配套用地需求。
二、创新存量土地活化利用路径
厦门翔安片区通过收储回购、协议置换等方式整合低效用地，2023年累计盘活闲置厂房27万平方米。晋江经济开发区建立"腾笼换鸟"专项基金，支持企业通过技术改造提升容积率，实现"零增地"扩产。
三、完善立体开发激励政策
漳州台商投资区对建造四层以上标准厂房给予20%地价优惠，2024年新建多层厂房占比超六成。南平武夷新区试点"工业上楼"模式，将地下空间纳入不动产登记范围，激发企业开发积极性。
四、动态监管与量化评估并举
莆田湄洲湾北岸建立工业用地"红黄蓝"预警系统，对开竣工逾期项目实行差别化税费。三明生态工贸区出台投入产出考核办法，将亩均税收、研发投入等12项指标纳入土地续期评估体系。
五、探索特殊地形开发利用
宁德东侨开发区针对丘陵地貌推出阶梯式平整方案，通过台地工业区建设节约耕地400余亩。龙岩经开区推广"坡地工业"经验，利用15度以下缓坡地建设生态型厂区。
该政策体系通过制度供给与技术创新双轮驱动，已促成全省工业用地平均容积率提升至1.8。福州高新区等试点区域实现"土地存量"向"发展增量"转化，为先进制造业项目落地预留充足空间。

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