南平市迎宾路磨面坑地块打造产城融合新标杆-南平产业园区

南平市迎宾路磨面坑地块打造产城融合新标杆

产城融合

所属地区：福建-南平发布日期：2025年08月28日

南平市近期围绕迎宾路磨面坑地块推动招商引资工作取得突破性进展。该地块位于城市发展主轴，兼具交通枢纽优势与商业开发潜力，未来将联动周边成熟住宅区构建复合型城市空间，成为区域经济提质升级的重要载体。
一、区位优势奠定发展基础
磨面坑地块紧邻南平市迎宾路城市快速通道，2公里辐射圈覆盖行政商业核心区，3公里直达京福高速互通口。该区域已形成"一横三纵"路网体系，10分钟内可接入高铁站与物流园区，交通效能居闽北前列。
二、规划定位凸显复合价值
根据南平市自然资源局公示文件，该地块规划用途为商住混合用地，容积率控制在2.5以下。东侧与山水华庭住宅组团形成连片开发态势，西侧预留教育用地，未来将形成总建筑面积超30万平方米的现代化社区。
三、市场潜力吸引资本关注
第三方评估报告显示，迎宾路沿线近三年土地溢价率保持12%年均增长。周边已建成大型商业综合体2处，常住人口密度达1.2万人/平方公里。地块开发可承接老城区商业外溢需求，与象屿地产现有项目形成业态互补。
四、生态配套提升项目品质
项目方保留原始地形3处自然山体，规划建设2.8公顷中央绿地。参照海绵城市标准设计雨水回收系统，建筑节能率拟达65%以上。南平市住建部门已将该区域列入绿色建筑示范区创建名单。
五、政策支持保障项目落地
南平市2023年出台的产业用地政策明确，对投资强度超300万元/亩的现代服务业项目给予10%土地款奖励。目前地块已完成七通一平，周边配套变电站和污水处理厂均已立项建设。

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