福州宜家综合体开建推动晋安商业升级-福州招商引资

福州宜家综合体开建推动晋安商业升级

所属地区：福建-福州发布日期：2025年09月06日

福州晋安区招商引资再获突破，全国首家融合多元业态的宜家家居综合体项目近日正式开工，标志着国际品牌在福州商业布局的战略性深化。该项目的落地将显著提升区域消费能级，为本地商贸服务业注入新动能。
一、项目规划定位
该综合体区别于传统宜家单店模式，创新采用"商业租赁+自营卖场"双轮驱动架构。首层规划为北欧主题商业街区，将引入10余个北欧生活方式品牌，涵盖服饰、日用、设计服务等品类。二层及三层为自营标准店区域，展示销售宜家全系产品线。建筑总体量逾11万平方米，充分考量区域家庭消费需求。
二、工程节点规划
建设进程分为三期实施：当前已完成地质勘测，桩基工程启动；主体结构施工拟于次年进入关键阶段；竣工验收与商业布展将实现无缝衔接，确保体验空间完整呈现。
三、配套建设升级
项目同步完善三维交通体系：地下双层的智慧停车系统配备1700个车位；地面将新建三条市政道路优化车行网络；轨道交通方面实现与2号线的无缝接驳，站点通道直达商场B1层。路网改造工程已纳入市政建设规划。
四、业态创新价值
首层商业租赁区开创宜家在国内的商业合作新模式，通过联合北欧知名品牌形成集群效应，构建"一站式北欧生活体验中心"。业内分析指出，该模式有效盘活商业空间价值，预计将提升整体坪效约三成，为后续同类项目提供运营范本。
五、区域经济带动
该项目将创造2000余个就业岗位，带动周边配套商业开发超8万平方米。晋安区已启动专项商业扶持政策，引导产业链上下游配套企业集聚发展。统计显示，宜家所在商圈3公里范围内的商业地产关注度已提升40%，区域商业能级重塑效应显现。
六、行业影响维度
作为宜家中国第三代商业体的代表项目，其多元业态融合模式打破了家居零售边界。国际咨询机构调研显示，此类综合体模式较传统卖场客群覆盖扩展65%，消费者停留时间延长超50%，为实体商业的体验式转型提供新路径。项目落成后将使福州成为首个实现宜家双形态布局的新一线城市。
七、可持续发展特色
工程采用绿色建筑标准，屋顶光伏系统可满足商场照明能耗需求。场内计划设置环保材料专区和二手家具置换中心，延续宜家可持续消费理念。这些举措与福州生态城市建设导向高度契合。
该项目的推进彰显国际品牌对中国消费市场的深度布局，其创新型商业形态将为零售行业变革提供实践样本，并促进城市区域商业格局的系统性升级。

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