海沧街道锻造专业征迁队伍护航城市高质量发展-海沧区招商引资

海沧街道锻造专业征迁队伍护航城市高质量发展

高质量发展

所属地区：福建-厦门-海沧区发布日期：2025年09月08日

厦门市海沧区正处在高质量发展加速期，充足、高效的土地要素供给是招商引资工作顺利推进的关键前提。为切实提升征拆队伍专业能力与履职水平，保障区域开发建设大局，海沧街道通过系统化培训机制持续赋能征拆团队，使其成为项目落地的坚实保障。
一、聚焦能力提升，构筑常态化学习体系
为适应区域快速开发建设对征拆工作提出的新要求、高要求，海沧街道将征拆队伍能力建设列为重中之重。街道构建了一套涵盖法规精读、实操模拟、矛盾调处等多维度的常态化学习培训机制。不同于以往零散、短期的学习活动，该机制强调系统性、深度化与实战性。2023年以来，街道层面联合相关主体精心组织了多轮次政策深化学习与业务场景演练活动。此类学习内容高度聚焦厦门市现行的土地征收与房屋拆迁核心法规文件，如《厦门市人民政府关于完善征地拆迁政策的若干意见》及《厦门市人民政府关于调整征收集体土地村镇企业用地补偿标准的通知》等。学习方式摒弃单一的灌输模式，转而采用经验复盘、案例解剖、难点探讨等互动形式。目的在于确保每一位征拆工作人员不仅能熟练掌握政策的文字表述，更能精准把握政策精髓，做到政策解读无偏差、应用执行不走样。
二、强化矛盾源头预防，锤炼纠纷调解硬功夫
征地拆迁工作涉及多方利益，容易产生各类矛盾纠纷。海沧街道认识到，仅理解政策条文远远不够，更重要的是在实践中具备化解矛盾、协调利益、服务群众的能力。因此，培训体系的核心模块特意强化了矛盾调处与群众工作艺术。课程设置特别邀请有丰富一线调解经验的专业人士进行授课，深入分析历年来辖区内征地拆迁项目中涌现的具有代表性的典型复杂案例。通过还原真实场景，详细拆解矛盾纠纷产生的深层次原因、各方主体的核心诉求差异，以及成功化解过程中所运用的沟通技巧、谈判策略和法律依据。培训旨在引导征拆人员掌握心理疏导方法、学会换位思考、提升倾听和沟通能力，最终形成“法、理、情”相融合的工作方式。通过反复演练，征拆队伍在面对利益协调、解决征迁户实际困难、解释安置方案时，能够更有预见性、更显人文关怀，力争将大多数矛盾化解在初始阶段，有效维护社会和谐稳定，为项目顺利推进扫清障碍。
三、深化数字化赋能，提升征拆管理精细化水平
随着信息技术飞速发展，数据赋能已成为提升征拆管理效能的利器。海沧街道积极顺应趋势，将数字化工具的应用纳入征拆队伍能力提升的重要内容。在培训中融入现代管理手段教学，组织工作人员系统学习掌握基于信息化的征地拆迁综合管理系统操作、电子化档案管理流程以及运用大数据进行项目进度动态监测和分析的方法。鼓励在实践中探索利用地理信息系统辅助外业调查，精准确定被征地块边界、权属、附着物情况；利用移动办公终端提高外业采集效率和数据准确性；通过信息平台实现补偿方案模拟计算、安置房源可视化选择等功能。2023年度，海沧街道在多个重大项目的征迁数据整合、补偿费用核算、安置信息匹配等环节，通过数字化工具实现了流程优化、操作透明和数据共享，极大提高了工作效率和准确度，减少了人为误差和可能的争议点，使得整体征迁管理工作更加精细化、透明化、规范化。
四、健全监督保障机制，打造廉洁高效铁军
征拆工作的敏感性和复杂性决定了必须筑牢廉洁防线。海沧街道在强化业务能力的同时，始终将纪律教育与监督机制建设摆在突出位置，着力打造一支业务精、作风硬、守底线的征拆“铁军”。一是强化常态化的廉洁警示教育。将征地拆迁领域的法律法规、廉政风险点、违纪违法警示案例作为学习的固定组成部分，使廉洁意识深植于心。二是完善内部流程管控。严格规范征拆项目的启动审批、实物量清点核查、补偿款审核发放、重要信息公开等关键环节，确保流程闭合、责任清晰、相互制衡。三是探索嵌入式监督。积极运用信息化监督手段，对征拆流程关键节点设置预警，畅通群众反映渠道，引入第三方力量参与监督与评估。四是建立责任倒查机制。对因工作不实、执行不力或违规操作等引发重大问题或造成不良影响的，严肃追究相关人员责任。通过内外监督并举，将廉政风险降到最低，确保国家征拆补偿资金安全高效使用，维护政策的公信力和严肃性。
海沧街道通过对征拆队伍的持续系统化赋能，聚焦能力建设、矛盾预防、数字赋能和监督保障四大核心支柱，显著提升了队伍的战斗力。这支被精心锻造的队伍已成为厦门市海沧区优化土地资源配置、加速项目落地见效、打造一流营商环境的关键支撑力量。展望未来，海沧街道将继续优化征拆人才队伍培训培养的长效机制，为区域经济社会的持续高质量发展提供坚实的要素保障。

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