【福州招商】福州首家"建筑医院"揭牌成立政企携手激活存量市场新动能-福州产业园区

【福州招商】福州首家"建筑医院"揭牌成立政企携手激活存量市场新动能

所属地区：福建-福州发布日期：2025年07月11日

福州市招商引资工作取得新突破，东方雨虹建筑修缮（福州）中心作为当地首个专业化建筑修缮机构正式投入运营。该机构以"建筑医院"为定位，联合多家知名房企和物业企业建立战略合作，致力于为建筑全生命周期提供系统化维护方案，标志着福州建筑后市场服务迈入标准化、专业化新阶段。
一、行业背景与市场机遇
随着中国城镇化进程持续推进，建筑存量规模已突破千亿平方米。住房和城乡建设部数据显示，全国2000年前建成的住宅面积占比超过30%，建筑维护需求呈现爆发式增长。在福州，鼓楼区、台江区等老城区存在大量建成20年以上的建筑，外墙脱落、管线老化等问题日益突出。中国建筑防水协会专家指出，建筑修缮行业正从"应急维修"向"预防性维护"转型，专业机构介入势在必行。
二、机构定位与服务特色
该修缮中心创新性提出"建筑医院"概念，建立包含检测、诊断、方案设计、施工维护的全链条服务体系。区别于传统装修公司，其技术团队配备红外热成像仪、钢筋扫描仪等专业设备，可对建筑进行"CT式"全面体检。服务范围涵盖屋面防水、结构加固、外立面改造等12大类修缮项目，特别针对福州多雨潮湿的气候特点，研发了防霉防潮专项解决方案。
三、合作模式与标准建设
目前已与融信集团、正荣物业等7家企业达成战略合作，形成"开发商+物业+专业机构"的三方联动机制。机构参与编制了《福建省建筑修缮工程技术规程》，建立材料选用、工艺工法、验收评估等标准化体系。福州市城乡建设局将其纳入"十四五"建筑产业现代化重点项目，计划三年内培养200名持证修缮工程师。
四、社会效益与发展前景
专业修缮机构的出现将有效解决传统维修存在的权责不清、标准缺失等问题。以仓山区某老旧小区改造为例，系统化修缮使建筑能耗降低15%，物业投诉量下降40%。中国建筑业协会预测，未来五年全国建筑修缮市场年规模将稳定在1.2万亿元左右。福州作为海峡西岸经济区中心城市，有望通过培育本土修缮企业形成新的产业增长点。
五、行业趋势与政策导向
国家发改委《绿色建筑创建行动方案》明确要求提升建筑运维水平。住房和城乡建设部正在制定《既有建筑维护改造管理办法》，拟建立建筑健康档案制度。福州市同步推出老旧小区改造补贴政策，对采用专业修缮服务的项目给予每平方米30元的财政补助，推动行业从"散兵游勇"向"正规军"转型。

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