福州三坊七巷启动1580平方米优质商铺招商打造文化商业新地标-福州产业园区

福州三坊七巷启动1580平方米优质商铺招商打造文化商业新地标

所属地区：福建-福州发布日期：2025年08月07日

福州三坊七巷作为国家级历史文化街区，近日启动新一轮招商引资工作，推出总面积1580余平方米的核心地段商铺资源，涵盖文化交流、时尚餐饮等多元业态。此次招商旨在进一步激活街区商业活力，推动文旅融合高质量发展，吸引优质企业参与历史街区的保护与开发。
一、核心区位与稀缺资源
三坊七巷位于福州鼓楼区，是现存规模最大、保存最完整的明清古建筑群落之一。本次招商涉及南后街、洗银营、闽山巷等核心区域的5处优质物业，均为临街或巷弄黄金点位，兼具历史风貌与现代商业价值。其中南后街9号、15号商铺地处主游览动线，日均客流量超万人次，具备极高的商业曝光度。
二、业态规划与文旅融合
招商明确要求入驻业态需符合街区文化定位，重点发展三类方向：一是以非遗展示、艺术沙龙为代表的文化交流项目；二是融合闽都元素的创意茶饮、轻食餐饮；三是精品文创、特色家居等体验型零售。洗银营5号商铺因毗邻林觉民故居等文保单位，特别限定为文化教育类用途，强化历史街区的社会功能。
三、政策支持与开发规范
管委会对入驻企业实行"一店一策"扶持机制，包括装修补贴、租金梯度优惠等政策。所有商业改造需严格遵循《三坊七巷保护条例》，外立面修缮必须采用传统工艺，内部空间改造不得破坏原有建筑格局。闽山巷M1地块因属历史风貌协调区，要求经营者提交专项保护方案。
四、市场化运作与长效管理
此次招商采用"资格预审+综合评审"机制，既考量企业资质与品牌影响力，也评估业态与街区文化的契合度。管委会将建立动态考核制度，对长期经营不善或违规改造的商户启动退出机制。目前已有二十余家省内外文化机构提交意向书，最终入选名单将于3月初公示。

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