晋江颁发福建首本海域不动产权证优化营商环境促招商引资-晋江市产业园区

晋江颁发福建首本海域不动产权证优化营商环境促招商引资

房地产产业营商环境

所属地区：福建-泉州-晋江市发布日期：2025年08月12日

近日，晋江市作为福建省不动产统一登记试点，成功颁发全省首本海域使用权《不动产权证书》，标志着当地率先实现土地、房产、林权、海域等不动产“四证合一”，结束分散登记历史，为优化营商环境、促进招商引资注入新动能。
一、统一登记试点实现突破性进展
晋江市作为福建省不动产统一登记试点城市，此次海域使用权《不动产权证书》的颁发，是对不动产统一登记制度的重要实践。过去，土地、房产、林权、海域等不动产登记分散在不同部门，存在流程繁琐、信息不互通等问题。通过整合登记职能，晋江市实现了“四证合一”，推动不动产登记从分散管理向统一高效转变，为全省不动产统一登记工作提供了可复制的经验。
二、规范办理流程提升服务效能
在业务办理过程中，市民需提交不动产登记申请表、身份证明、相关政府批复文件、原海域使用权证书、海域使用金缴纳证明、权籍调查成果及宗海图等材料。这些材料的规范要求，既确保了登记信息的准确性和合法性，也简化了办理环节，减少了市民重复提交材料的情况，体现了政务服务的标准化和便捷化。
三、信息化技术创新应用全省领先
晋江市在不动产信息化平台建设中，创新引入实景三维模型技术，这一应用在福建省属首创。该技术取代了传统的照片采集方式，通过多维度、在线查看实景数据，使不动产产权信息更加清晰明确。这种可视化的登记方式，不仅提升了登记效率，还能有效避免因信息模糊导致的不动产权纠纷，为不动产登记提供了技术支撑。
四、新旧权属证书实现平稳过渡
针对“四证合一”后原有权属证书的效力问题，晋江市明确，在2016年依法颁布的各类不动产权属证书继续有效。未来，市民在办理不动产变更登记、转移登记等业务时，原有证书将逐步更换为新的《不动产权证书》。这一过渡机制既保障了市民的合法权益，也确保了不动产登记制度改革的平稳推进。
五、助力区域经济高质量发展
开展不动产统一登记是推进简政放权、降低行政成本的重要举措，也是便民利民的民生工程。通过统一登记，晋江市进一步优化了政务服务流程，提升了政府治理效能，为企业和市民提供了更加高效、透明的登记服务。这不仅有利于保护不动产权利人的合法权益，还能营造稳定、公平、透明的营商环境，吸引更多投资，促进招商引资和海洋经济等相关产业的发展，为区域经济高质量发展奠定坚实基础。

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