福州三坊七巷启动第五批特色业态招商打造文旅融合新地标-福州产业园区

福州三坊七巷启动第五批特色业态招商打造文旅融合新地标

文化产业

所属地区：福建-福州发布日期：2025年08月12日

福州三坊七巷历史文化街区近期启动第五批商铺招商引资工作，计划引入时尚书吧、轻餐饮、文创艺术等多元业态，进一步丰富街区商业生态。此次招商总面积逾8756平方米，旨在通过差异化布局提升游客体验，强化街区“文化+商业+旅游”的融合发展模式。
一、业态规划聚焦年轻化与本土特色
本批次招商重点围绕文化体验与休闲消费展开，涵盖四大主题方向：一是以时尚书吧、音乐主题店为代表的文艺空间；二是融合福建茶文化的系列产品展销；三是木雕、玉石等传统工艺展示与零售；四是创意艺术客栈及国际青年旅社等住宿配套。业态选择既呼应年轻客群需求，亦注重挖掘闽都文化元素。
二、空间布局优化商业动线
招商区域分布于南后街、光禄坊等核心地段，根据客流密度科学划分功能区。临街铺面优先配置轻餐饮与快闪店，内巷院落引入慢生活业态，形成动静分明的消费场景。管委会透露，将严格控制同质化竞争，确保各业态形成互补效应。
三、政策扶持助力品牌孵化
为吸引优质商户，街区推出租金梯度优惠方案：文创类项目可享首年租金减免，非遗传承人入驻享有专项补贴。同时提供统一的品牌推广支持，包括纳入官方旅游路线推介、联合举办市集活动等配套服务。
四、历史文化保护与商业开发平衡
所有入驻项目需符合街区建筑风貌管控要求，禁止擅自改动墙体结构与外观色彩。招商条款明确要求商户在装修方案中保留马鞍墙、灰塑等传统元素，现代商业设施须采用隐蔽式安装技术。
五、目标客群定位与市场预期
此次招商侧重吸引两类经营者：一是具有文创运营经验的连锁品牌，二是本土手工艺人转型的创新型商户。街区年均客流量已突破千万人次，管委会预估新业态落地后，夜间经济消费额有望提升三成。
六、可持续发展配套措施
街区同步升级了地下管网与智慧导览系统，未来将实现垃圾清运分类处理、WiFi全覆盖等基础设施改造。商户可共享统一的数字化管理平台，实时获取客流分析数据。

福建福州招商项目

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