闽清县推行不动产登记"一窗通办"模式助力营商环境优化-闽清县产业园区

闽清县推行不动产登记"一窗通办"模式助力营商环境优化

房地产产业营商环境

所属地区：福建-福州-闽清县发布日期：2025年08月14日

闽清县近期通过整合政务资源、优化服务流程，创新推出不动产交易登记"四合一"工作模式，成为当地深化"放管服"改革、提升招商引资吸引力的重要举措。该模式通过跨部门协同机制，将原先分散在多个窗口的住房查询、交易备案、纳税申报、权证办理等业务整合为"一窗受理"，实现群众办事效率提升与行政成本降低的双赢。
一、业务流程再造破解"多头跑"难题
2024年闽清县针对传统不动产登记需往返4个部门、提交多套材料的痛点，对住建、税务、自然资源、档案管理等系统进行数据互通改造。以往办理二手房过户需经历交易申请、税务审核、完税证明、领证4个独立环节，全流程耗时约10个工作日。改革后，申请人只需在行政服务中心综合窗口一次性提交材料，系统自动推送至相关部门并联审批，办理时限压缩至3个工作日内。
二、数字赋能实现"无感查档"服务
依托政务信息共享平台，闽清县建立不动产登记电子档案库。工作人员可通过内部系统直接调取房产抵押、产权限制等12类信息，取代群众手工提交纸质证明。2024年试运行期间，累计减少查档排队约2300人次，档案查询环节办理时间从平均40分钟缩短至即时办结。对于历史档案数字化尚未覆盖的特殊案例，仍保留人工调取通道。
三、标准化建设保障改革落地见效
县行政服务中心制定《"一窗通办"服务规范》，明确申请材料清单从原28项精简为9项核心材料，对身份证明、买卖合同等6类高频材料实行"一次备案、全域共享"。同步建立"容缺受理"机制，允许非关键材料在领证前补交。2024年第三方评估显示，群众满意度达96%，投诉量同比下降62%。
四、深化改革拓展应用场景
当前闽清县正将"四合一"模式向继承登记、抵押注销等5类衍生业务延伸，并试点"不动产+水电气"联动过户。下一步计划接入省级不动产登记平台，实现跨区域档案查询和异地办理。该模式已作为典型经验在福州地区推广，相关技术标准获省级主管部门备案认可。

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