泉州台商区优化商服工业用地基准价助力区域高质量发展-泉州产业园区

泉州台商区优化商服工业用地基准价助力区域高质量发展

土地制造业工业用地

所属地区：福建-泉州发布日期：2025年08月14日

为规范土地市场秩序、提升土地资源配置效率，泉州台商区组织召开基准地价更新方案听证会，邀请人大代表、政协委员、区直有关单位及企业、群众代表等各界人士参与。此次基准地价更新结合区域发展实际，对商服、住宅用地级别进行小范围优化，商服、工业及其他类型用地基准价作适应性调整，后续将结合听证意见完善方案并推进验收公布，为招商引资与产业升级提供土地要素保障。
一、基准地价更新是土地市场规范发展的重要举措。基准地价作为土地市场的基础参考价格，其科学性与时效性直接关系到土地资源的合理利用和市场秩序的稳定。国家相关政策明确要求，各地需根据经济社会发展、土地市场供需变化等情况，定期开展基准地价更新工作。泉州台商区此次启动基准地价更新，旨在通过科学评估区域土地价值，为土地出让、转让、抵押等市场行为提供客观依据，进一步提升土地管理的精细化、规范化水平，助力构建公开、公平、公正的土地市场环境。
二、基准地价调整内容体现区域发展实际需求。与上一轮基准地价相比，此次更新在土地级别和基准价格两方面进行了优化。在土地级别调整上，商服、住宅用地结合区域城市规划、基础设施建设及人口集聚等因素，进行了小范围级别调整，以更准确反映不同区域的土地利用价值差异；工业用地及其他类型用地因区域产业布局相对稳定、发展规划延续性较强，土地级别保持不变。在基准价格调整上，除住宅用地外，商服用地、工业用地和其他类型用地的基准地价均作了略微调整，调整幅度充分考虑了土地成本、市场供需及产业发展导向，既保障了土地所有者权益，也为企业用地成本提供了稳定预期。
三、基准地价优化对区域发展具有多维度积极意义。对土地资源管理而言，更新后的基准地价能更精准反映土地市场真实价值，为土地审批、税费征收、地价评估等工作提供权威依据，有助于提升政府土地管理的科学性和公信力。对市场主体而言，清晰、稳定的基准地价信息可降低企业用地决策风险，尤其是工业用地基准价的稳定，能为制造业企业提供长期稳定的用地成本预期，有利于吸引产业链上下游企业集聚，增强区域产业发展韧性。对招商引资工作而言，规范透明的地价体系是优化营商环境的重要组成部分，合理的商服用地基准价调整可引导商业资源向重点区域集中，提升商业服务配套水平，进一步增强泉州台商区对优质项目的吸引力。
四、后续将扎实推进方案完善与落地实施。听证会结束后，泉州台商区环境与国土资源局将对听证代表提出的意见建议进行系统梳理和认真研究，结合区域发展规划、土地市场动态监测数据等，对基准地价更新方案作进一步修改完善，确保方案既符合国家政策要求，又贴合泉州台商区发展实际。方案完善后，将严格按照法定程序组织验收，验收通过后及时向社会公布，确保基准地价成果的权威性和公开性。下一步，泉州台商区还将以此次基准地价更新为契机，加强土地市场动态监管，完善地价形成机制，为区域经济社会高质量发展提供坚实的土地资源保障。

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