东湖高新联合三企共建平潭高新园区打造产城融合创新示范-福建产业园区

东湖高新联合三企共建平潭高新园区打造产城融合创新示范

高新技术产业产城融合

所属地区：福建发布日期：2025年08月12日

东湖高新集团携手福建平潭土地开发集团、平潭岚城投资公司、台达电子平潭有限公司，组建平潭高新投资发展股份有限公司，标志着福建自贸区平潭片区招商引资迈出关键一步。新主体将主导平潭高新技术产业园开发，以深化两岸产业合作为核心，推动区域经济高质量发展。
一、自贸区政策赋能区域开发
2014年，中国（福建）自由贸易试验区获批设立，其中平潭片区定位为两岸经济合作先行区，总面积43平方公里，享有贸易自由化、投资便利化及财税政策支持。此次东湖高新入驻平潭岚城片区，重点依托自贸区跨境金融、人才引进等专项制度，为园区企业提供通关一体化、跨境人民币结算等创新服务，强化闽台产业协作基础。
二、产业园规划凸显复合功能
平潭高新技术产业园总规划面积9.5平方公里，首期启动2平方公里滚动开发。项目突破传统工业区模式，构建"一核三带"空间结构：中央科技研发核心区联动高端制造带、智慧服务带、生态文旅带，融合半导体、新能源等闽台优势产业，配套工业旅游体验基地。通过行业组织对接机制，吸引台湾集成电路、生物科技企业集群落地。
三、开发模式创新降低投资风险
东湖高新采用"统一规划、分期供地、动态评估"开发策略，首期建设涵盖标准厂房、科创孵化器及人才公寓。合作方平潭土地开发集团负责基础设施配套，台达电子作为先导企业导入产业链资源。三方资本协同规避重复建设，利用平潭综合实验区土地存量优势实现轻资产运营，缓解企业工程建设板块周期波动压力。
四、产城融合破解孤岛化困局
项目对标苏州工业园经验，规划职住平衡社区：园区内布局学校、商业综合体及文旅休闲区，同步建设风能发电、海绵城市系统。通过"以产促城"机制，形成24小时活力新城，避免产业园区夜间空心化问题。据区域发展规划，该模式将联动平潭国际旅游岛建设，实现年客流量百万级的工业旅游动线。
五、企业战略转型锚定园区经济
面对工程建设业务利润收窄，东湖高新近年加速科技园区全国化布局。其武汉光谷项目招商率达92%，长沙产业园吸引三一重工等企业入驻。此次跨省复制运营经验，通过输出园区管理服务提升利润率。分析显示，公司科技园板块毛利率领先行业均值约15个百分点，轻资产模式有望成为新增长极。
六、两岸协同构建产业生态圈
园区设立台商专项服务窗口，试点台湾职业资格互认、科研设备跨境共享等机制。重点引进台资半导体封装测试、精密机械项目，与福州片区数字产业、厦门片区航运物流形成差异化布局。据对台合作规划，平潭将建立两岸技术转移中心，推动产学研成果在自贸区政策框架下优先转化。
七、绿色基建塑造可持续发展标杆
参照东湖高新武汉项目LEED认证标准，园区建筑全部执行绿色二星级标准，配套分布式光伏电站和智能微电网。环保科技板块同步落地，规划建设日处理量万吨的再生水厂，实现工业废水零排放。该设计契合平潭国际旅游岛生态要求，为后续申报国家生态工业示范园区奠定基础。

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