厦门北站圣果院商业中心重塑区域经济新格局-厦门产业园区

厦门北站圣果院商业中心重塑区域经济新格局

区域经济

所属地区：福建-厦门发布日期：2025年08月28日

随着厦门市集美区招商引资工作的深入推进，圣果院商业中心作为北站核心区首个大型商业综合体正式投入运营，标志着厦门北站片区正式迈入"站城一体"发展新阶段。该项目通过多元业态融合与空间高效利用，不仅优化了区域商业资源配置，更成为拉动城市经济增长的重要引擎。
一、交通枢纽赋能商业升级
厦门北站作为国家高速铁路网重要节点，2023年旅客吞吐量突破设计容量，为圣果院商业中心带来稳定客源基础。项目规划团队充分借鉴国内外枢纽型商业体开发经验，将商业动线与交通换乘体系无缝衔接，形成15分钟辐射圈内覆盖办公、居住、文旅的复合型消费场景。
二、业态创新引领消费变革
商业中心创新采用"垂直街区"设计，地下两层衔接地铁站点，地面五层集合国际快时尚、精品超市、数码体验馆等主力店铺，屋顶花园则引入特色餐饮与观景平台。特别规划的文化创意区已吸引多个本土品牌入驻，通过定期举办艺术展览激活区域文化消费潜力。
三、产城融合激活片区价值
集美区发改部门公开信息显示，以北站为核心的1.5平方公里范围内，目前已有多个商务办公项目同步启动建设。圣果院商业中心通过空中连廊与周边写字楼群形成立体联通，其配套的2000个智能停车位有效缓解了片区停车压力，为商务活动提供基础设施保障。
四、可持续发展模式示范
项目获得绿色建筑二星级认证，光伏发电系统覆盖率达30%，中水回用系统预计每年节水超万吨。商业中心联合周边社区建立的垃圾分类处理站，成为厦门市商业体践行环保理念的标杆案例。
五、区域经济拉动效应显现
第三方监测数据显示，商业中心开业后三个月内，北站片区商铺租金水平环比提升12%，带动周边住宅项目去化周期缩短25%。集美区商务部门将以此为契机，进一步优化商业网点布局，计划2024年启动二期会展中心建设，持续强化北站商圈辐射能级。
当前，圣果院商业中心正通过智慧管理系统分析客群消费特征，未来将动态调整业态组合。这一枢纽型商业综合体的成功运营，为厦门探索"轨道交通+商业开发"模式提供了重要实践样本，助力打造海峡西岸经济区现代服务业新高地。

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